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来源：北京商报
7月中旬，家居企业半年业绩预告密集披露。江山欧派、青龙管业、坚朗五金等公司相继发布净利润“由盈转亏”或亏损扩大的业绩预报。事实上，从业绩来看，诸多企业上半年业绩承压，净利润下滑甚至出现亏损，部分企业净利润下滑近七成。业绩下滑的背后，是房地产行业持续调整与消费需求疲软的双重压力。面对这一局面，家居企业加快突围脚步。据了解，顾家家居在越南建厂，瞄准海外市场；尚品宅配等企业则是将目光聚焦适老化市场，精准触达旧改需求。
业内人士表示，建材家居市场与房地产市场唇齿相依，上半年行业整体仍处于深度调整阶段，成本上涨、市场分化以及“内卷”加剧等压力突出。在房地产持续调整的大环境下，企业需要开拓新的增长点，包括存量房改造、适老化改造等新兴市场。
净利润“跳水”
从已发布业绩预报的企业业绩来看，多家企业净利润出现下滑。从部分企业发布的半年业绩预报来看，今年上半年，公元股份净利润盈利3884.26万—5011.95万元，同比下滑60%—69%；鲁阳节能净利润盈利7921.72万—9682.11万元，同比下滑53.21%—61.72%；濮耐股份净利润盈利6660万—7990万元，同比下滑49.99%—40.00%。青龙管业净利润盈利1200万—1800万元，同比下滑83.28%—74.92%；江山欧派净利润为850.00万—1150.00万元，同比下滑89.04%—91.90%。
对于业绩的大幅下滑，江山欧派表示，今年上半年，行业市场整体呈现下行状态。公司上半年利润的大幅下滑，主要是公司的收入同比减少、收入结构变化、毛利率同比下降等因素共同所致。
值得注意的是，上述企业虽然净利润出现下滑，但依然为盈利状态，而部分企业净利润则是呈现亏损状态。北京商报记者不完全梳理，目前已发布上半年业绩预报的企业中，有11家企业净利出现亏损。坚朗五金净利润亏损2500万—3500万元，同比下滑611.23%—815.72%；蒙娜丽莎净利润亏损320万—630万元，同比下滑103.87%—107.63%。亚士创能净利润为-1.56亿元到-1.95亿元；帝欧家居净利润亏损7500万—9500万元；广田集团净利润亏损6000.00万—8500.00万元；德尔未来净利润亏损4600万—6900万元。
新设荟学谷联合创始人、中国家居/设计产业与互联网专家王建国表示，企业利润下滑甚至亏损，无外乎是经济形势以及行业发展两个方面的问题。在经济形势层面，偏传统的行业或者此前经济发展过热的行业近两年都出现了问题，以房地产整个行业链上的发展速度放缓为代表。在行业方面，整个家居所属于的这类房产相关的大产业增速明显放缓。对家居企业而言，受房地产相关产业调控影响，跟房地产相关联的下游产业影响相对较大，使得企业利润出现亏损。
双重压力
家居企业业绩集体承压，是内外因素共同作用的结果。从外部因素来看，房地产市场的持续调整成为影响家居行业的关键变量。国家统计局数据显示，今年上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点。尽管同比降幅已有所收窄，但销售面积与金额的双降态势，仍导致装修、建材等关联领域需求缩减，进而挤压家居企业的市场拓展空间。
当前，消费者对家居产品的需求更趋理性。在对价格敏感的同时，对产品质量、环保性能、个性化设计等方面的要求显著提升。北京商报记者采访消费者时了解到，对于装修，消费者首先关注的是健康问题。近期家里在装修的成女士表示，家里在装修时，对于油漆、地板、定制柜子是否含有甲醛等问题的关注度比较高。因为家里是部分区域重新装修，所以想尽快入住，对于选材的环保性能关注度比较高。
王建国表示，目前增量市场下行，但是存量市场一直存在。家居消费是一个涉及到民生的产品。存量市场涉及到房屋更新、旧改甚至局部维修维护等方面，是当下资本认可的有增长的市场。
除外部因素外，行业内部的竞争生态同样值得关注。经过多年发展，家居行业集中度虽有所提升，但中小品牌数量依然庞大，同质化竞争现象突出。在此背景下，价格战成为企业之间最常用的竞争手段，不仅压缩了行业的利润空间，还让消费者陷入“选择困难”。
数字商业创新顾问唐兴通则对此表示，当消费者已经习惯了即时满足和个性化体验时，家具行业却还在玩“先付款后等待”的老套路。这轮调整是优胜劣汰的分水岭，企业需要做的不是“过冬”，而是“换种活法”。核心在于从卖产品到卖解决方案、从做库存到做订单、从追规模到追利润三个转变。
探索新出路
面对行业调整期，家居企业纷纷探索突围路径，从国际化布局到产品结构升级，从技术创新到模式变革，多元化的转型尝试正在重塑行业发展格局。
北京商报记者了解到，出海成为部分企业的重要选择。在国内市场竞争加剧的背景下，海外市场为家居企业提供了新的增长空间。据了解，顾家家居、敏华控股等企业通过在东南亚、欧洲等地建立生产基地和销售网络，逐步构建起全球化供应链体系。
中国家具协会发布的《中国家具行业进出口报告》显示，今年一季度，我国对英国出口8.92亿美元，同比上涨4.8%；对德国出口6.97亿美元，同比上涨6.1%；对加拿大出口5.11亿美元，同比上涨1.8%；对荷兰出口4.85亿美元，同比上涨5.3%。
根据海关总署数据，2024年，我国完成家具及其零件出口678.8亿美元，同比增长5.8%；12月当月出口金额70.6亿美元，同比增长3.2%。
王建国表示，对于有能力“出海”的上市公司而言，企业应该主动去调整市场方向。特别是细分行业的头部企业，应该在战略布局上主动进行调整。企业在“出海”时，要去做更精准、更细分、更专业、更合理、更有针对性的开发市场。
事实上，除了将目光瞄准海外市场，部分企业则将目光转向国内适老化改造市场。公开数据显示，截至2024年末，国内60岁及以上老年人口占全国人口比重为22%。其中，65岁及以上老年人口占15.6%。预计到2035年，60岁以上人口将突破4亿，占总人口的30%以上。
在此背景下，适老化赛道正逐渐升温。北京商报记者了解到，尚品宅配开发了适老化产品，推出“活力长辈”系列新品。去年10月，宜家宣布将助力提升老年人群体的居家生活质量，并在第七届中国国际进口博览会上设置“长者友好家”展区；同年7月，梵客家装奥体中心店开业，体验馆内打造了适老化样板间，设置无障碍、适老化设施和设计。
中国建筑材料流通协会会长秦占学表示，随着人口老龄化程度不断加深，家居行业向适老化发展是一个战略性方向。适老化改造已从单一的卫浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等多个领域，成为家居行业的新增长点。
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